多伦多房价狂涨240% 为世界第三大房地产泡沫

来源:加国无忧 51.CA | 作者:斯葭意 | 发布日期:2019-06-24 22:08

加拿大房地产网站Better Dwelling日前发布了一份关于美加两国房价上涨对比的报告,结果显示,加拿大房价上涨比美国更严重,甚至令美国泡沫最严重的城市都相形见绌。

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自2000年以来,相对于美国的主要泡沫城市,加拿大几大城市的房价经历了爆炸式增长。截止到2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%,最夸张的是温哥华,房价飙升了315%。

需要注意的是,过去一年多加拿大房价已经有所回落,多伦多的房价最高点出现在2017年7月,如果按照这个数据来看,那么多伦多房价同2000年比增幅达255%;温哥华的房价最高点是2018年8月,涨幅达到334%。

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多伦多是房地产价格增长速度最快的城市之一,从2000年1月至2019年3月期间,多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%,比旧金山高45.27%,比西雅图高61.01%,比国际大都市纽约高出133.39%。

总部位于瑞士跨国投资银行和金融服务公司瑞银集团,将多伦多列为世界第三大房地产泡沫,仅次于香港和慕尼黑。

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Better Dwelling的报告还指出,加拿大对房地产的依赖远超于美国。在2006年的巅峰时期,住宅投资占加拿大GDP约8%,是美国的两倍。

不过该报告并没有明确指出加拿大,尤其是多伦多房价飞速增长的原因,但数据表明,仅在2018年就有12万人抵达多伦多,并在这里安家落户,这是北美移民人数增长最多的城市。还有专家表示,90年代的经济衰退使得加拿大的房价被低估了,所以后来的价格增长只是弥补了90年代的经济衰退,所以并不能和美国的房价一概而论。